Работаем по всей России

Согласование строительства
на приаэродромных территориях по всей России

Возьмем на себя подготовку всех документов и общение с госорганами. С нами вы экономите время и получаете согласование с первого раза.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Что такое приаэродромные территории и для чего нужно согласование?

Приаэродромные территории - это земли около аэродромов, где необходимо соблюдать особый порядок их использования. Например, возле аэродромов нельзя устанавливать мусорные баки и организовывать свалки, т.к. они привлекают птиц, а это может мешать полетам. Кроме того, шум от воздушных судов вреден для здоровья, поэтому строительство жилых домов в непосредственной близости от аэродрома разрешено, но не во всех зонах приаэродромной территории.

Чтобы понять, находится ли Ваш земельный участок на приаэродромной территории, необходимо заказать выписку из ЕГРН через сайт «Госуслуги» или в МФЦ. Если участок расположен на приаэродромной территории, отметка об этом будет стоять в графе «Особые отметки». Приаэродромные территории указываются также на сайтах государственных органов. В случае, если вы ищете информацию по гражданскому аэродрому, обратитесь к сайту «Росавиации», если по военному аэродрому, обратитесь на сайт Министерства обороны. О некоторых аэродромах (авиазаводов, научных лабораторий) информация размещается на сайте Министерства промышленности.

На сегодняшний день приаэродромные территории поделены на 7 зон. Характеристики каждого аэродрома напрямую определяют правила использования земель на этих территориях.

В первой и второй зонах можно располагать лишь объекты инфраструктуры аэродрома: само здание аэропорта, ВПП, КПП, перрон и места стоянки воздушных судов.

В третьей зоне ограничивается высота возводимых объектов, и «потолок» у каждого аэродрома свой. В обязательном порядке требуют согласования постройки выше 50 метров, но могут существовать и другие особенности.

В четвертой и пятой зонах запрещено размещать объекты, которые создают препятствия для навигации самолетов, а также угрозу безопасности для аэродрома. Это могут быть линии связи, электропередач, теле-, радиостанции, взрывоопасные объекты.

В шестой зоне запрещается размещать объекты, которые могут привлечь птиц. Это мусорные контейнеры, свалки, фермы и скотобойни.

В седьмой зоне не рекомендуется строить здания из-за шума, вредных выбросов и излучений.

Кто согласовывает строительство?

С 2017 года разработать правила что, где и как можно строить на приаэродромных территориях стало задачей самих аэропортов (по поручению Правительства).
Большая часть аэродромов гражданской авиации прошла процедуру установления приаэродромной территории согласно требованиям Воздушного кодекса. Однако значительная часть аэродромов Министерства обороны и экспериментальной авиации функционируют без установленной приаэродромной территории (с разделением на 7 подзон). В данном случаем у аэродромов есть предварительная информация о необходимой им приаэродромной территории. При принятии итогового решения эта территория может увеличиться или, наоборот, уменьшиться.
До принятия окончательного решения строительство необходимо согласовывать с органом, в ведомстве которого находится аэродром: гражданскими аэродромами «заведует» Росавиация, военными – Министерство обороны, аэродромами экспериментальной авиации — Министерство промышленности. (см ч. 3 ст. 4 закона 135-ФЗ, Постановление правительства от 31.08.2017 № 1055).

Когда строительство не нужно согласовывать?

После внесения поправок в 191-ФЗ, начиная с 1 июля 2021 отменено согласование строительства ИЖС с аэропортами Росавиации. Поэтому если Вы планируете малоэтажное строительство, то согласование Вам не потребуется.

Что делаем мы для согласования?

01
Готовим заявление, заполненное в соответствии с требованиями Росавиации.
02
Схему расположения объекта на карте М 1:500000
03
Схему объекта в плане
(с указанием размеров объекта в горизонтальной плоскости).
04
Получаем положительное санитарно-эпидемиологического заключение от Роспотребнадзора.
05
Проводим лабораторные измерения качества атмосферного воздуха, уровня шума, электромагнитного излучения.
06
Получаем экспертное заключение
о соответствии размещения объекта санитарно-эпидемиологическим требованиям по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы.
07
Получаем готовое заключение от Росавиации.

Получите предварительный расчет

Делаем все сами
Вы получаете готовый результат в виде согласования с Росавиацией. Все промежуточные этапы (в том числе общение с Роспотребнадзором и Росавиацией) мы берем на себя.
Своя лаборатория
Необходимые лабораторные измерения мы проводим собственными силами или привлекаем партнерские лаборатории в регионах.
Согласование с первого раза
Предварительная оценка земельного участка и большой опыт в оказании данных услуг позволяет получить согласование без повторной подачи документов.

Порядок согласования строительства на приаэродромной территории

Сбор исходных данных. Проведение лабораторных измерений.

Получение положительного экспертного заключения о соответствии размещения объекта санитарным правилам

Получение Положительного санитарно-эпидемиологического заключения от Роспотребнадзора

Формирование пакета документов и получение согласования от Росавиации

Вручение заказчику результатов работ

Согласование с Министерством Обороны

В случаях, когда планируется постройка объекта вблизи военного аэродрома (аэродрома государственной авиации) согласование строительства нужно проводить с Министерством обороны Российской Федерации.

Документы для согласования направляются старшему авиационному начальнику аэродрома.

Фактически, процесс согласования строительства с Министерством обороны РФ ничем не отличается от получения разрешения от Росавиации, но есть свои особенности.

Как правило для аэродромов Министерства обороны не требуется предоставлять санитарно-эпидемиологическое заключение от Роспотребнадзора, что существенно сокращает сроки и затраты на получение согласования.

Что мы делаем для согласования с Минобороны

01
Заявление, заполненное в соответствии с требованиями Министерства обороны
02
Формирование пакета документов для заявления (ситуационный план, схемы, правоустанавливающие документы и т. д.)
03
При необходимости проводим Аэронавигационное исследования с целью оценки влияния строительного объекта на безопасность полетов
04
Получаем готовое согласование от Росавиации.

Узнайте нужно ли вам получить согласование от Минобороны России

О компании

Компания "ЭКСПЕРТ" основана в 2007 году.
Мы оказываем услуги для строительных и проектных организаций.

1000+

Более 1000+ успешно выполненных проектов

на рынке услуг для строительных и проектных организаций

13 лет

Своя аккредитованная лаборатория в области инженерно-экологических изысканий

Наши клиенты

Согласование

Документы

Согласование

Санэпидем заключение

Какие еще услуги мы оказываем

Согласование строительства с Росавиацией, аэродромами государственной и экспериментальной авиации
Разработка отчетов по инженерно-экологическим изысканиям с получением справочных данных
Разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны (СЗЗ)
Лабораторные измерения на земельном участке с целью получения разрешения на строительство (измерения физических факторов, радиационный контроль, химический и бактериологический анализ почвы)
Лабораторные измерения с целью ввода объекта в эксплуатацию (измерения шума и вибрации, освещение в помещениях, микроклимат, электромагнитные поля, радиационный контроль)
Тепловизионное обследование объекта. Выявление дефектов теплоизоляции ограждающих конструкций зданий с оформлением отчетов
Получение технических условий:
Водопровод, бытовая канализация, наружное освещение, инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций (ГО и ЧС), ливневая канализация, связь, телефония, интернет, диспетчеризация лифтового оборудования, газоснабжение, электроснабжение.